Obchodní podmínky pro dodavatele – platné od 1.1.2025

 

I. ÚVODNÍ USTANOVENÍ

 

1. Obchodní podmínky (dále jen jako „OP“) jsou nedílnou součástí smlouvy o dílo (dále jen „smlouva“) uzavřené na základě každé objednávky či samostatné smlouvy, která na tyto OP odkazuje.
2. Odchylná ujednání ve smlouvě mají přednost před zněním těchto OP.
3. Pokud nabídka zhotovitele odkazuje na jiné podmínky, odporující těmto OP, nepřihlíží se k nim.

 

II. PŘEDMĚT SMLOUVY A DÍLA

 

1. Dílo je blíže specifikováno a bude provedeno zejména podle:

• projektové dokumentace,
• cenové nabídky zhotovitele,
• pokynů objednatele.

2. Objednatel je oprávněn požadovat dodatečné objednávky, dodatečná omezení předmětu díla či jiné změny. Jakékoli vícepráce na díle (práce či dodávky nad rozsah díla vymezený smlouvou) mohou být provedeny pouze na základě předchozího písemného odsouhlasení ze strany oprávněného zástupce objednatele. Objednatel je zároveň oprávněn omezit rozsah díla (méněpráce), aniž by zhotoviteli z takového rozhodnutí objednatele vznikl jakýkoli nárok.
3. Zhotovitel se zavazuje dodržet standard, případně přímo druh či typ materiálů, technologií anebo zařízení, které jsou specifikovány v projektové dokumentaci či upřesněny objednatelem. Bez předchozího písemného souhlasu objednatele není možno provádět jakékoliv záměny, náhrady, skryté úspory, nebo jakákoliv alternativní řešení odlišná od projektové dokumentace; takové skutečnosti budou považovány za vadu díla.
4. Zhotovitel je povinen převzít staveniště na základě výzvy zaslané objednatelem. Zhotovitel se zavazuje zahájit provádění díla nejpozději dnem převzetí staveniště, jinak do 3 dnů od termínu uvedeného ve výzvě. Zhotovitel je povinen seznamovat se průběžně se skutečným postupem výstavby a ihned objednatele písemně informovat o skutečnostech, které mají nebo by mohly mít vliv na řádné a včasné provedení díla dle smlouvy.
5. Objednatel je oprávněn písemným sdělením doručeným zhotoviteli rozhodnout o dočasném přerušení realizace díla s účinností od doručení písemného sdělení, a to až do doby, než objednatel realizaci díla stejným způsobem obnoví; termín provedení díla se v takovém případě prodlouží o příslušný počet dnů trvání takového přerušení, pokud nedošlo k přerušení z důvodů na straně zhotovitele.

 

III. CENA DÍLA A PLATEBNÍ PODMÍNKY

 

1. Sjednaná cena za provedení díla je dohodnuta pevnou částkou, která je nejvýše přípustná. Na tuto cenu nebude mít žádný vliv inflace, devalvace, kursové změny, zvýšení mezd, změny cen materiálů, prací, energií, médií, jakož ani další obdobné skutečnosti, nedohodnou-li se strany výslovně jinak. Sjednaná cena za provedení díla zahrnuje veškeré náklady zhotovitele spojené s pořízením (přípravou a provedením) díla, poskytnutou zárukou, jakož i veškerý kalkulovaný zisk zhotovitele.
2. Sjednaná cena díla může být zvýšena pouze na základě dodatku ke smlouvě v souvislosti s dohodnutou změnou rozsahu díla.
3. Změny díla (vícepráce, méněpráce, změny výrobků, materiálů a dodávek) musí být před jejich provedením písemně odsouhlaseny objednatelem, včetně výše jejich ocenění.
4. Způsob úhrady ceny bude sjednán ve smlouvě.

 

IV. STAVENIŠTĚ

 

1. Zhotovitel bude udržovat staveniště čisté a v náležitém pořádku a bude průběžně odstraňovat na své náklady veškeré odpady a zbytkové materiály související s prováděním díla. V případě, že zhotovitel bude v prodlení s plněním těchto povinností, je objednatel oprávněn zabezpečit splnění těchto povinností sám (či prostřednictvím třetích osob), a to na náklady zhotovitele.
2. Zhotovitel odpovídá za veškeré škody včetně ekologických, které způsobí v souvislosti s prováděním díla.
3. Zhotovitel odpovídá za svou bezpečnost a ochranu zdraví (BOZP) a požární ochranu (PO) na staveništi.

 

V. PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ DÍLA

 

1. Zhotovitel splní svou povinnost provést dílo jeho řádným dokončením a předáním objednateli.
2. Objednatel může dílo převzít i tehdy, pokud bude dílo vykazovat drobné vady a nedodělky nebránící užívání díla. Převezme-li objednatel dílo s drobnými vadami a nedodělky, budou tyto drobné vady a nedodělky sepsány v protokolu o předání a převzetí díla. V takovém případě se zhotovitel zavazuje tyto drobné vady a nedodělky odstranit v termínu sjednaném v protokolu o předání díla, a nebude-li termín v protokolu sjednán, potom ve lhůtě deseti dnů od převzetí díla.

 

VI. DALŠÍ Podmínky provádění díla

 

1. Zhotovitel se zavazuje dílo provést v souladu se smlouvou, projektovou dokumentací, právními předpisy, stavebním povolením vč. případných vyjádření a povolení DOSS, technickými normami a předpisy souvisejícími (to vše ve znění platném a účinném v době předání díla), dle pokynů a požadavků objednatele, popř. způsobem obvyklým (nebude-li určeno žádným z jiných výše uvedených měřítek). Smluvní strany sjednávají závaznost technických norem pro provedení díla i v případě, že se jedná o normy doporučující. V případě nevhodnosti pokynu či požadavku objednatele je zhotovitel povinen na nevhodnost takového pokynu objednatele předem písemně upozornit. Zhotovitel je povinen písemně upozornit objednatele i na případný nesoulad mezi jednotlivými podklady, nebo požadavky objednatele na straně jedné a právními nebo technickými předpisy a normami na straně druhé.
2. Zhotovitel je povinen při provádění díla postupovat s náležitou odbornou péčí, dílo provést řádně, včas a v prvotřídní kvalitě
3. Zhotovitel provede dílo svým jménem a na vlastní nebezpečí. Bez předchozího písemného souhlasu objednatele však zhotovitel nesmí pověřit prováděním díla nebo jeho části žádného subdodavatele.
4. Zhotovitel se zavazuje provádět dílo v souladu s obecně závaznými předpisy v oblasti životního prostředí. Zhotovitel se zavazuje, že bude nakládat s odpady vzniklými v průběhu realizace díla dle právních předpisů.
5. Zhotovitel se zavazuje, že obchodně a stavebně–technické informace, které mu byly svěřeny objednatelem, nezpřístupní třetím osobám bez písemného souhlasu objednatele a neužije těchto informací pro jiné účely než pro plněné předmětu této smlouvy. Jakékoliv porušení tohoto odstavce se považuje za vážné porušení této Smlouvy. V případě porušení tohoto odstavce vzniká zhotoviteli povinnost uhradit veškerou újmu objednateli, která porušením této povinnosti vznikla.

 

VII. ODPOVĚDNOST ZA VADY, ZÁRUKA

 

1. Zhotovitel odpovídá objednateli za to, že dílo bude mít v okamžiku jeho předání a dále po sjednanou záruční dobu vlastnosti (zejména pokud jde o jakost díla) stanovené smlouvou, právními předpisy, technickými normami, popř. vlastnosti obvyklé. Zhotovitel dále odpovídá za to, že dílo bude použitelné k dohodnutému účelu (případně účelu obvyklému) a dále za to, že je úplné a bez právních či jiných vad. Zhotovitel odpovídá za vady, které mělo dílo v okamžiku jeho předání objednateli a dále za vady, které vzniknou či se objeví v záruční době.
2. Záruční doba, reklamační proces a další podmínky budou sjednány ve smlouvě.

 

VIII. SMLUVNÍ POKUTY, NÁHRADA ŠKODY

 

1. Za nesplnění termínu k zahájení provádění díla a/nebo nesplnění termínu dokončení a předání díla zaplatí zhotovitel objednateli sankční smluvní pokutu ve výši 0,1 % z celkové ceny díla (bez DPH) za každý započatý den prodlení.
2. Zhotovitel zaplatí objednateli sankční smluvní pokutu za porušení povinností uložených mu smlouvou a zákonem č. 309/2006 Sb. (BOZP) a prováděcími předpisy, a to za každý jednotlivý případ ve výši 500,- Kč.
3. Další smluvní pokuty budou případně sjednány ve smlouvě.
4. Úhradou smluvní pokuty není nijak dotčen nárok objednatele na náhradu újmy v plném rozsahu. Smluvní strany se dohodly, že ust. § 2050 a 2051 občanského zákoníku se neuplatní.

 

IX. ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY

 

1. Objednatel je oprávněn odstoupit od smlouvy v případech, kdy tak stanoví zákon, a dále pak zejména v následujících případech:
   • se zhotovitelem bylo zahájeno insolvenční řízení,
   • zhotovitel nezahájí provádění díla nebo nepokračuje řádně v provádění díla nebo přeruší provádění díla před jeho dokončením, a důvody takových stavů nejsou na straně objednatele,
   • zhotovitel je v prodlení s dokončením díla,
   • zhotovitel provádí dílo v rozporu se smlouvou, pokyny objednatele, stavebním povolením, projektovou dokumentací, technickými normami, nebo obecně závaznými předpisy, přičemž v případech uvedených shora pod písm. (c) a (d) může objednatel odstoupit od smlouvy pouze za předpokladu, že zhotoviteli byla doručena výzva k nápravě příslušného porušení a zhotovitel takovou nápravu neprovedl ani do tří dnů od doručení výzvy k nápravě.

 

X. závěrečná ustanovení

 

1. Zhotovitel je oprávněn postoupit svoji pohledávku vůči objednateli ze smluvního vztahu založeného příslušnou smlouvou, která na tyto OP odkazuje, jen s předchozím písemným souhlasem objednatele.
2. Zhotovitel je oprávněn použít svoje pohledávky vyplývající z příslušné smlouvy, která na tyto OP odkazuje, jako zástavu jen s předchozím písemným souhlasem objednatele.
3. Objednatel je oprávněn jakékoliv splatné pohledávky vyplývající z příslušné smlouvy, která na tyto OP odkazuje, jednostranně započíst vůči splatným pohledávkám zhotovitele.

 

 

 

Za objednatele:                                                                                                  Za zhotovitele:

 

 

 

 

..............................................................                                                                ..............................................................